На продажу

Студия в Azizi Farhad Residence, Дубай Хелскер Сити

Вид на бассейн и ручей | Сдана в аренду | Инвестиционная возможность

Студия 1 ванных 364 ft²

Описание

Студия в Azizi Farhad Residence, расположенная в Dubai Health Care City, предлагает компактное жилье площадью 364 ft² (≈ 34 m²) с видом на бассейн и creek. Студия полностью готова к заселению, оснащена одной ванной комнатой и уже сдана в аренду до октября 2026 года, что обеспечивает гарантированный доход новому владельцу.

Помещение находится на нижнем этаже, что облегчает доступ. Студия выполнена без мебели, оставляя простор для индивидуализации. Окна выходят на водные виды — озеленённые territory проекта с видом на creek и бассейн создают спокойную атмосферу. Материалы отделки отвечают стандартам застройщика Azizi.

Проект находится в динамично развивающемся районе Dubai Health Care City, обеспечивающем удобный доступ к Dubai Creek, центру Даунтауна и международному аэропорту Дубая. Район хорошо связан с основными магистралями города. Резидентное сообщество предлагает полный спектр инфраструктуры для комфортной жизни.

Azizi Farhad Residence — это комплексный жилой проект застройщика Azizi Developments, реализованный в соответствии с современными стандартами. Студия представляет собой привлекательный вариант для инвесторов, ищущих готовый к сдаче в аренду актив с гарантированным арендатором и потенциалом доходности от аренды. Текущий контракт обеспечивает стабильный денежный поток без необходимости самостоятельного поиска нанимателя.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.8 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB7 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 770 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 400
VAT на комиссию (5%)AED 770
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 828 670

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 376
Сумма кредита
AED 577 500
Переплата
AED 435 302
Итого за весь срок
AED 1 205 302

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хелскер Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 620
Доход в год
AED 55 440
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Azizi Farhad Residence

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7196038809
Реф объектаAS-182811
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерElena Gerasimchik
BRN брокера89144
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хелскер Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хелскер Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос