На продажу

Квартира с 1 спальней в Club Drive A, Дубай Хиллз

Срочная продажа | Цена ниже первоначальной

1спальни 2 ванных 68 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Club Drive A в Dubai Hills Estate — премиальный жилой комплекс застройщика Emaar. Площадь 727 ft² (≈ 68 m²), 2 ванные комнаты. Статус: off-plan, ожидаемая сдача в феврале 2028 года. Квартира без отделки, предназначена как для инвестирования, так и для личного проживания.

Интерьер решен по открытой планировке с просторной спальней и двумя современными ванными комнатами. Приватный балкон ориентирован на виды внутри комплекса, создавая спокойную и уединённую атмосферу. Потолки и отделка выполнены в соответствии со стандартами Emaar, что гарантирует качество конструкции и материалов.

Club Drive A расположен в центре Dubai Hills Estate — одного из наиболее престижных жилых сообществ Дубая. Этот район отличается близостью к главным деловым и торговым центрам: Дубай Молл и Бурдж-Халифа находятся в 10–12 минутах езды. Транспортная развязка удобна для доступа на основные магистрали города.

Dubai Hills Estate, разработанный Emaar, известен ухоженной инфраструктурой и безопасностью. Проект Club Drive A реализуется с гибкими условиями рассрочки, что делает его доступным для широкого круга покупателей. Квартира подходит как для первичного жилья, так и для портфеля инвестиционной недвижимости с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 026 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 178 870
Доход в год
₽ 2 146 440
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Club Drive A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71536989540
Реф объектаAS-153923
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерKhizar Javed Khattak
BRN брокера50559
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос