Брендированный | Высокий этаж | Однокомнатная квартира — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Брендированный | Высокий этаж | Однокомнатная квартира

1спальни 1 ванных 712 ft²

Описание

Однокомнатная квартира в проекте Vida Residences Dubai Hills Estate — премиальной резиденции с авторским дизайном Vida Hotels & Resorts. Площадь 712 ft² (≈ 66 m²), готова к сдаче в IV квартале 2027 года. Квартира не меблирована, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера. Расположение в одном из самых желанных районов Дубая делает это предложение интересным как для инвесторов, так и для будущих жильцов.

Помещение спроектировано с открытой планировкой, сочетающей современные линии и элегантность фирменного стиля Vida. Одна ванная комната, панорамный балкон. Отделка выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов. Ключевая фишка — прямой доступ к парковым зонам Dubai Hills Estate, что обеспечивает беспрепятственное подключение к озелененным пространствам и активному образу жизни на открытом воздухе.

Dubai Hills Estate — один из самых престижных жилых анклавов Дубая, известный развитой инфраструктурой, ухоженными ландшафтами и семейной атмосферой. Район находится в 15 минутах езды от Даунтауна Дубая и Бизнес Бэй, что обеспечивает удобный доступ к деловым центрам. Близость к торговым и развлекательным объектам делает локацию привлекательной для разных категорий жителей.

Проект разработан Emaar Properties и предусматривает гибкие условия рассрочки платежей, что облегчает приобретение недвижимости. Фирменные резиденции Vida сочетают гостинично-сервисный уровень с удобством полноценного жилья. Потенциал доходности от аренды в премиальном сегменте Dubai Hills Estate подтверждает инвестиционную привлекательность объекта для целевой аудитории инвесторов и семей, ищущих жилье в развитом сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 975 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 500
Переплата
AED 1 045 856
Итого за весь срок
AED 2 895 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 558
Доход в год
AED 114 700
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Vida Residences Dubai Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71549223692
Реф объектаAS-166138
Last Update13 апреля 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос