Инвестиционный вариант | Люксовый | Просторная планировка — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Инвестиционный вариант | Люксовый | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 715 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Vida Residences, Dubai Hills Estate, разработанная застройщиком Emaar, представляет собой современное жилое пространство в одном из самых престижных сообществ Дубая. Объект площадью 715 ft² (≈ 66 м²) предлагается в статусе off-plan и не меблирован. Квартира располагает двумя ванными комнатами и ориентирована на вид на сообщество. Это привлекательный вариант как для профессионалов и пар, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды.

Планировка квартиры сочетает функциональность и комфорт. Помещение оснащено встроенными шкафами, кладовой для хранения, отдельной прачечной и балконом с видом на кварталы сообщества. Дизайн выполнен с учетом принципов васту, что обеспечивает гармоничное распределение пространства. Система климатизации включает центральное кондиционирование воздуха для оптимального микроклимата.

Dubai Hills Estate — один из наиболее динамично развивающихся кварталов Дубая, известный обилием зелени и премиум-инфраструктурой. Сообщество хорошо связано с основными деловыми центрами города и расположено в непосредственной близости от торговых, развлекательных и спортивных объектов. Район отличается безопасностью и приватностью благодаря охраняемому периметру и контролируемому доступу.

Vida Residences — это проект Emaar, в котором жилые единицы разработаны в расчете на высокие стандарты комфорта и современного образа жизни. Квартира поступит в готовность в соответствии с графиком сдачи off-plan объекта. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки, облегчающие процесс приобретения для покупателей. Проект включает комплекс премиум-услуг и инфраструктуры, созданных для удовлетворения потребностей различных категорий резидентов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 849 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 975 590

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 493
Переплата
AED 1 045 850
Итого за весь срок
AED 2 895 840

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 558
Доход в год
AED 114 699
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Vida Residences Dubai Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71549204674
Реф объектаAS-157352
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос