На продажу

Квартира с 1 спальней в Palace Residences Building 3 at Dubai Hills Estate, Дубай Хиллз

Palace Branded | Вид на парк и бассейн | Оригинальная перепродажа

1спальни 2 ванных 69 m²

Описание

Премиум-квартира с одной спальней в Palace Residences, Building 3 — первой пятизвёздной резиденции с брендовым статусом в Dubai Hills Estate, разработанной компанией Emaar. Площадь объекта составляет 747 ft² (≈ 69 m²). Это off-plan объект с ожидаемой сдачей в Q2 2028 года. Объект предлагается к продаже.

Планировка квартиры предусматривает открытую гостиную и кухонную зону с панорамными окнами от пола до потолка, что обеспечивает максимальное естественное освещение. Спальня оборудована гардеробной комнатой, позволяющей рационально использовать пространство. В распоряжении собственника две ванные комнаты. Просторный балкон выходит на парк и бассейн комплекса, обеспечивая спокойный и живописный вид. К квартире прилагается парковочное место.

Palace Residences расположен в одном из самых престижных районов Дубая, обеспечивая прямой доступ к Dubai Hills Park и находясь в пешеходной доступности от Dubai Hills Mall. Комплекс удобно связан с основными транспортными артериями, включая Al Khail Road, и находится в непосредственной близости к Downtown Dubai и Dubai Marina.

Проект разработан Emaar с применением концепции курортного образа жизни. Гибкие условия рассрочки платежа (80/20) делают приобретение доступнее для широкого круга покупателей. Квартира готов для инвестиционного портфеля состоятельных покупателей, а также для конечных пользователей, ценящих премиум-живость в желаемом сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 240 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 757 910

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 578
Сумма кредита
₽ 51 930 000
Переплата
₽ 39 143 283
Итого за весь срок
₽ 108 383 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 357 740
Доход в год
₽ 4 292 880
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Palace Residences Building 3 at Dubai Hills Estate

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71570769921
Реф объектаAS-183509
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAlia Malas
BRN брокера53476
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос