На продажу

Полный вид на парк | Высокий этаж | Новостройка

1спальни 1 ванных 645 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Park Field Tower 2, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate, предлагает современный образ жизни с полным комфортом. Площадь 645 ft² (≈ 60 m²) включает спальню, ванную комнату и просторную гостиную-столовую открытой планировки. Квартира готова к заселению и свободна для немедленного въезда.

Интерьер решен с применением премиальной отделки Emaar. Полностью панорамные окна от пола до потолка обеспечивают обильное естественное освещение и панорамный вид на парк. Отдельная спальня оборудована встроенными шкафами, имеется прачечная. Просторный балкон дополняет композицию жилого пространства.

Dubai Hills Estate — один из самых благоустроенных районов Дубая с прямым доступом к Dubai Hills Park и ландшафтным дорожкам для прогулок и велосипедных маршрутов. Торговый центр Dubai Hills Mall находится в нескольких минутах ходьбы, golf club и King's College Hospital в непосредственной близости. Расстояние до Downtown Dubai и Dubai Marina составляет около 10–15 минут на автомобиле, что обеспечивает удобный доступ к основным деловым центрам и береговой линии города.

Проект разработан Emaar и отличается качественной конструкцией и премиальным оснащением. Комплекс располагает круглосуточной охраной, консьерж-сервисом и наличием подземных парковочных мест. Озелененные территории, спортивный зал и детские площадки создают семейный микроклимат.

Квартира идеальна для молодых профессионалов, пар и покупателей, ищущих комфортное жилье в одном из самых престижных районов Дубая с сочетанием спокойствия и городской активности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.7 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.4 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 921 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 350 000
Переплата
AED 1 017 590
Итого за весь срок
AED 2 817 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 300
Доход в год
AED 111 600
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Park Field Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71419511415
Реф объектаAS-178259
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
BRN брокера45103
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос