Полностью меблирована | Свободна при передаче | Вид на Бурж аль-Араб — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Свободна при передаче | Вид на Бурж аль-Араб

3спальни 4 ванных 1541 ft² Меблирован 2парковки

Описание

Квартира с тремя спальнями в престижном комплексе Acacia At Park Heights A, расположенном в Dubai Hills Estate. Полностью отремонтирована и готова к заселению. Площадь 1 541 ft² (≈ 143 м²). Прямой доступ к Dubai Hills Park и панорамные виды на бульвар.

Планировка квартиры продумана для максимального комфорта. Три просторные спальни оснащены встроенными шкафами-купе, четыре современные ванные комнаты. Гостиная зона отличается высокими потолками и панорамными окнами от пола до потолка, наполняющими помещение естественным светом. Помещение обеспечено собственной парковкой. Отделка выполнена на высшем уровне с использованием премиальных материалов.

Комплекс Acacia At Park Heights A находится в сердце Dubai Hills Estate — одного из самых желаемых жилых районов Дубая. Прямой доступ к Dubai Hills Park позволяет в полной мере насладиться озеленённым окружением. До Dubai Hills Mall — пешком. Район хорошо оснащён — рядом школы, магазины, кафе и рестораны.

Dubai Hills Estate известен своей безопасностью и продуманной инфраструктурой. Территория охраняется 24/7 с видеонаблюдением. Проект сочетает жилые зоны с рекреационными пространствами, включая дорожки для бега и велосипедных прогулок.

Квартира представляет интерес как для семей, ценящих комбинацию комфорта и доступа к зелёным зонам, так и для инвесторов благодаря расположению в одном из самых стабильных и развитых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.1 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 166 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 83 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 414 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 195
Сумма кредита
AED 3 112 500
Переплата
AED 2 346 110
Итого за весь срок
AED 6 496 110

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 442
Доход в год
AED 257 300
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Acacia At Park Heights A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7134941055
Реф объектаAS-134266
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос