На продажу

Вилла с 3 спальнями в Sidra Villas II, Дубай Хиллз

Таунхаус E1 | Большой участок | Сдан в аренду

3спальни 4 ванных 416 m²

Описание

fäm Properties с гордостью представляет виллу типа E1 в Sidra 2, Dubai Hills Estate.

Вилла расположена на участке площадью 4 476 кв. футов с застроенной площадью 3 145,46 кв. футов. Это односторонняя резиденция, которая обеспечивает отличную приватность, просторную семейную планировку и сильный потенциал долгосрочного владения в одном из самых сформировавшихся жилых комплексов Dubai Hills Estate.

Характеристики недвижимости:

- Тип E1 - 3 спальни - Комната для служащей - Застроенная площадь 3 145,46 кв. футов - Участок 4 476 кв. футов - Односторонняя вилла - Без мебели - Сдана в аренду - Просторные гостиная и столовая - Современная кухня - Встроенные шкафы - Частный сад - Крытая парковка - Светлая и хорошо спланированная планировка

Вилла предлагает просторное внутреннее пространство с практичной планировкой, разработанной для комфортного семейного проживания. Большие окна обеспечивают отличное естественное освещение, а односторонняя позиция создает дополнительную приватность и спокойную обстановку.

Частный сад предоставляет достаточно открытого пространства для развлечений, семейного использования или будущего благоустройства.

Sidra 2 — один из самых желанных семейных комплексов Dubai Hills Estate, известный своей зеленью, низкой плотностью застройки и отличной связанностью.

Особенности комплекса:

- Общественные бассейны - Детские игровые площадки - Парки и пешеходные тропы - Близко к Dubai Hills Park - Несколько минут до Dubai Hills Mall - Рядом школы и медицинские учреждения - Удобный доступ к Al Khail Road - Охрана 24/7

Отличная возможность приобрести односторонюю виллу типа E1 на большом участке в Sidra 2 для инвесторов, ищущих качественный актив в Dubai Hills Estate с существующей арендой.

Свяжитесь с fäm Properties для получения дополнительной информации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.2 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 228 492 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 9 139 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 569 840
VAT на комиссию (5%)₽ 228 492
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 242 700 048

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 001 806
Сумма кредита
₽ 171 369 000
Переплата
₽ 129 172 832
Итого за весь срок
₽ 357 664 832

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 180 542
Доход в год
₽ 14 166 504
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Sidra Villas II

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6544023841
Реф объектаVS-183619
Last Update24 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Luay Mahfoz
BRN брокера87361
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос