Эксклюзивный | Люкс апартамент | 5 лет рассрочки | Готово вскоре — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Эксклюзивный | Люкс апартамент | 5 лет рассрочки | Готово вскоре

3спальни 5 ванных 2007 ft²

Описание

Премиальная трёхспальная квартира с комнатой для прислуги в проекте 399 Hills Park, расположенном в сердце Dubai Hills Estate — одного из самых востребованных и стратегически значимых жилых районов Дубая. Угловая планировка обеспечивает максимальную приватность и естественное освещение. Площадь 2 007 ft² (≈ 187 m²). Квартира реализуется по программе гибкой рассрочки с периодом погашения после сдачи объекта, что делает её доступной как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

Макет предусматривает три спальни с ванными комнатами, четыре дополнительных санузла, открытую кухню и отдельную комнату для прислуги с собственным санузлом. Угловое расположение обеспечивает увеличенные окна, усиленное естественное освещение, улучшенную вентиляцию и расширенный обзор, что значительно повышает комфорт проживания. Отделка выполнена без мебели, что позволяет собственнику воплотить собственный дизайн-концепт.

399 Hills Park расположен в непосредственной близости от ключевых инфраструктурных объектов: торговый центр Dubai Hills Mall находится в двух минутах ходьбы, одноимённый парк — в шаговой доступности. Расстояние до центра города составляет около 15 минут, до Dubai Marina — примерно 20 минут. Район имеет прямой доступ к магистрали Al Khail Road.

Проект выполнен девелопером мирового уровня и представляет собой современное жилое сообщество с ориентацией на высокие стандарты качества и комфорта. Dubai Hills Estate продолжает демонстрировать стабильный спрос на рынке перепродажи и привлекательный потенциал доходности от аренды благодаря центральному расположению и развитой инфраструктуре.

Данное предложение особенно интересно как для конечных пользователей, ценящих пространство и комфорт, так и для инвесторов, нацеленных на долгосрочный прирост стоимости активов с минимизированным начальным капиталовложением.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 999 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 199 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 99 980
VAT на комиссию (5%)AED 4 999
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 316 689

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 918
Сумма кредита
AED 3 749 250
Переплата
AED 2 826 073
Итого за весь срок
AED 7 825 073

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 828
Доход в год
AED 309 938
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

399 Hills Park B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71465530294
Реф объектаAS-161653
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерTammam Khadijah
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос