Полный вид на парк | Средний этаж — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Полный вид на парк | Средний этаж

3спальни 3 ванных 1840 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями и служебной комнатой в проекте Parkland, расположенном в премиальном сообществе Dubai Hills Estate. Общая площадь — 1 840 ft² (≈ 171 m²). Угловой юнит с видом на парк. Объект off-plan со сдачей в 2028 году.

Квартира отличается редкой планировкой с двумя балконами — большая терраса, примыкающая к гостиной, и приватный балкон, доступный из главной спальни. Интерьер предусматривает просторную открытую кухню, объединённую с зоной отдыха, служебную комнату, три полноценные ванные комнаты и мастер-спальню с собственным санузлом. Квартира поставляется без отделки, что позволяет владельцу воплотить собственный дизайн-концепт.

Parkland расположен в стратегической части Dubai Hills Estate — на границе с Dubai Hills Park и в пешеходной доступности от торгово-развлекательного центра Dubai Hills Mall. Месторасположение гармонирует премиальное озеленение с современными удобствами городской среды, создавая баланс между спокойствием природного окружения и активной общественной жизнью.

Проект застроен компанией, придерживающейся современных стандартов жилого комплекса с профессионально спроектированными общественными пространствами и инфраструктурой. Условия покупки предусматривают гибкие схемы рассрочки для инвесторов и конечных пользователей, что делает объект доступным для различных категорий покупателей.

Квартира ориентирована на семьи, ищущие комфортное жильё в развитом сообществе с качественной инфраструктурой, а также на инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из перспективных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 190 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 95 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 052 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 826
Сумма кредита
AED 3 562 500
Переплата
AED 2 685 306
Итого за весь срок
AED 7 435 306

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 542
Доход в год
AED 294 500
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Parkland

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71628619741
Реф объектаAS-162133
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTemurkhon Shokhinov
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос