Угловая планировка | Высокий этаж | Вид на бульвар — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Высокий этаж | Вид на бульвар

3спальни 3 ванных 1611 ft²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира с комнатой для прислуги в составе Park Heights II - Tower 1, расположенная в престижном сообществе Дубай Хиллс Эстейт. Разработана компанией Emaar, объект предлагает утончённый городской образ жизни в одном из самых желаемых сообществ Дубая. Площадь составляет 1 611 ft² (≈ 150 m²). Квартира готова к заселению и представлена в статусе перепродажи.

Планировка включает три просторные спальни и три полноценные ванные комнаты. Помещение не меблировано, что позволяет произвести внутреннюю отделку в соответствии с персональными предпочтениями. Из окон открывается частичный вид на парк. Высокий этаж обеспечивает дополнительную приватность и освещённость. К квартире прилегает балкон, предоставляющий спокойное внешнее пространство для отдыха.

Park Heights II - Tower 1 расположена в сердце Dubai Hills Estate, динамичного и хорошо развитого сообщества с превосходной инфраструктурой. Объект находится на удобном расстоянии от международной школы Gems Wellington и центра обслуживания DEWA / Al Quoz. Прямой доступ к дороге Al Khail Road обеспечивает быструю связь со всеми районами города.

Это решение ориентировано на семьи и профессионалов, ищущих премиум-класс жилья с надёжной безопасностью и развитой инфраструктурой сообщества. Инвестиционный потенциал объекта привлекателен благодаря престижности местоположения и спросу на качественное жилье в районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 083
Доход в год
AED 217 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Park Heights II - Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7181177377
Реф объектаAS-166094
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерCharles Honein
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос