Свободна | Открытый вид | Прямой доступ в парк — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Свободна | Открытый вид | Прямой доступ в парк

3спальни 5 ванных 1946 ft²

Описание

Трёхспальная квартира в Mulberry, Dubai Hills Estate, предлагает светлое и современное жилое пространство площадью 1 946 ft² (≈ 181 m²). Квартира готова к заселению и расположена в одном из самых престижных микрорайонов Дубая. Она отличается открытым видом на парк, прямым выходом в ландшафтный сад и панорамными окнами от пола до потолка, наполняющими интерьер естественным светом. Квартира предлагается без отделки.

Планировка предусматривает три просторные спальни, каждая из которых имеет встроенные шкафы и две полноценные ванные комнаты, а также дополнительный санузел. Балкон с видом на бульвар и парк дополняет функциональность апартаментов. Использованы качественные отделочные материалы, система центрального кондиционирования, парковка расположена в непосредственной близости от лифта.

Mulberry in Dubai Hills Estate создана компанией Emaar и сочетает современный городской образ жизни с природным окружением. Проект характеризуется обширными озеленёнными пространствами, внутридворовыми зонами и местоположением рядом с ключевыми ориентирами микрорайона. Жилой комплекс оснащен круглосуточной видеонаблюдением, профессиональным фитнес-центром, детской игровой площадкой и зоной здоровья для активного образа жизни.

Квартира идеально подходит для семей, ищущих комфортное жилье в спокойном и безопасном микрорайоне. Благодаря прямому доступу к парку, удобному расположению и высокому качеству отделки, объект привлекает внимание как покупателей, так и инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от аренды в одном из самых развитых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 208 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 104 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 528 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 799
Сумма кредита
AED 3 900 000
Переплата
AED 2 939 703
Итого за весь срок
AED 8 139 703

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 867
Доход в год
AED 322 400
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Mulberry I A2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117523450
Реф объектаAS-98224
Last Update2 июня 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос