В пешей доступности от молла | Спина к спине | Просторная — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

В пешей доступности от молла | Спина к спине | Просторная

3спальни 4 ванных 4602 ft² 1парковка

Описание

Вилла с тремя спальнями в престижной резиденции Sidra Villas II, расположенная в сердце Dubai Hills Estate. Площадь недвижимости составляет 4 602 ft² (≈ 428 m²). Объект полностью готов к заселению и представляется без мебели, что позволяет новому владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Вилла отличается просторной планировкой с четырьмя ванными комнатами и балконом, ориентированным на живописные виды сообщества. Элегантный дизайн и функциональное распределение помещений создают комфортную атмосферу для семьи, обеспечивая достаточно приватного пространства для каждого члена домохозяйства.

Sidra Villas II — тщательно спланированный жилой комплекс, разработанный компанией Emaar. Сообщество славится премиум-статусом и качеством жизни, которое оно предоставляет своим резидентам. Локация отличается удобной доступностью к ключевым центрам Дубая: менее чем в 15 минутах от Mall of The Emirates, вблизи Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, а также в непосредственной близости к Mohamed Bin Rashid City.

Dubai Hills Estate — одна из наиболее востребованных резиденциальных зон эмирата, привлекающая как семьи, так и инвесторов. Вилла подходит для тех, кто ищет качественное жилье в установленном сообществе с хорошей инфраструктурой и спокойной атмосферой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.2 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 426 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 213 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 311 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 46 694
Сумма кредита
AED 7 987 500
Переплата
AED 6 020 739
Итого за весь срок
AED 16 670 739

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 55 025
Доход в год
AED 660 300
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Sidra Villas II

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6544322736
Реф объектаVS-163086
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос