Оригинальная цена | Приватность | Первый ряд — Дубай Инвестмент Парк Секонд, Дубай

На продажу

Оригинальная цена | Приватность | Первый ряд

4спальни 6 ванных 4718 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в закрытом проекте Grand Polo — Montura 3, расположенном в Dubai Investment Park Second. Современное строение общей площадью 4 718 ft² (≈ 439 m²) на участке земли с выходом на парк. Жилая площадь составляет 3 838 ft² (≈ 357 m²). Объект представлен в стадии off-plan с гибкими условиями оплаты.

Планировка виллы спроектирована с акцентом на открытые пространства. В доме предусмотрены просторные гостиная и столовая, современная кухня открытой планировки, четыре спальни с личными ванными комнатами и две дополнительные ванные. Большие окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение всех помещений. Приватная территория включает благоустроенный сад и зоны для отдыха и развлечений.

Сообщество Montura 3 представляет собой современный жилой комплекс с инфраструктурой мирового уровня. Территория отличается ухоженными парками, прогулочными тропами и стилистикой, вдохновленной традициями поло. Резиденты имеют удобный доступ к центральным районам Дубая, включая торговые и деловые кварталы, что делает локацию привлекательной для семей, ценящих баланс между спокойствием и связностью.

Проект реализуется под концепцией премиального образа жизни с ориентацией на современные семьи, ищущие просторное жилье с качественной отделкой и развитой инфраструктурой. Архитектурное решение отражает принципы функциональности и элегантности, что позволяет владельцам получить надежный актив в одном из динамично развивающихся районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.6 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.6 км · 25 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.4 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 260 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 290 436
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 145 218
VAT на комиссию (5%)AED 7 261
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 716 553

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 31 835
Сумма кредита
AED 5 445 666
Переплата
AED 4 104 780
Итого за весь срок
AED 11 365 668

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 56 756
Доход в год
AED 681 071
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Grand Polo - Montura 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65736789635
Реф объектаVS-174805
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерEnes Ozcelik
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос