На продажу

Вилла с 4 спальнями в Grand Polo - Montura 3, Дубай Инвестмент Парк Секонд

Первый ряд | Лучшая локация

4спальни 5 ванных 4994 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в престижном комплексе Grand Polo — Montura 3, расположенном в Dubai Investment Park Second, предлагает просторное и комфортное жилье в развиваемом районе Дубая. Проект разработан компанией Emaar. Площадь виллы составляет 4 994 ft² (≈ 465 m²) с 5 ванными комнатами. Объект реализуется в формате off-plan с доставкой в соответствии с установленным графиком застройки.

Планировка виллы отличается функциональностью и продуманностью. Четыре спальни включают просторные walk-in гардеробные и встроенные системы хранения. На территории предусмотрена отдельная комната для прислуги, что обеспечивает удобство для больших семей или тех, кто нуждается в дополнительном рабочем пространстве. Приватный балкон открывает вид на зелёный парк. Вилла построена по современным стандартам конструкции с полной интеграцией климатической системы. Фасад выполнен в современном стиле с качественными отделочными материалами.

Комплекс Grand Polo — Montura 3 находится в активно развивающемся деловом районе с удобным доступом к коммерческим центрам, розничным объектам и зонам отдыха. Район обеспечивает близость к ключевым бизнес-дистриктам эмирата и хорошую транспортную связанность. На территории виллы предусмотрены приватный гараж и достаточное количество парковочных мест.

Данная вилла привлекательна для семей, ищущих просторное жилье с высоким уровнем отделки и приватностью. Проект Emaar гарантирует надёжность застройки и соответствие международным строительным стандартам. Внутриквартирное оборудование и безопасность на уровне комплекса, включая круглосуточную охрану, создают безопасную и комфортную среду для проживания. Инвесторы могут рассчитывать на потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря растущему спросу на жилье в Dubai Investment Park Second.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.6 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.6 км · 25 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.4 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 271 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 135 600
VAT на комиссию (5%)AED 6 780
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 206 330

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 29 726
Сумма кредита
AED 5 085 000
Переплата
AED 3 832 921
Итого за весь срок
AED 10 612 921

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 52 997
Доход в год
AED 635 964
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Grand Polo - Montura 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65736789539
Реф объектаVS-181265
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерNils Kochan
BRN брокера70160
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос