Первый ряд | Оригинальная перепродажа | Договорная цена — Дубай Инвестмент Парк Секонд, Дубай

На продажу

Первый ряд | Оригинальная перепродажа | Договорная цена

4спальни 3 ванных 1557 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в DAMAC Riverside — эксклюзивный проект современного застройщика, расположенный в динамично развивающемся районе Дубая. Объект представляет собой редкую возможность приобрести односторонний жилой дом площадью 1 557 ft² (≈ 145 m²) с максимальной приватностью и потенциалом долгосрочного роста стоимости. Вилла предлагается в статусе off-plan и готовится к передаче новым собственникам.

Планировка виллы отличается продуманной функциональностью: четыре просторные спальни с собственными ванными комнатами, открытая гостиная-столовая, оборудованная кухня премиум-класса и служебные помещения (комната для персонала, прачечная, санузел). Частный сад и балкон обеспечивают прямой доступ к природе. Односторонее расположение исключает соседей позади дома, гарантируя повышенную приватность и лучшие виды. Панорамные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом, а интеллектуальная система управления охватывает освещение, климат и безопасность. В состав входит подземный паркинг на два автомобиля.

DAMAC Riverside сложился как комплексный жилой район с развитой инфраструктурой для активного образа жизни: кристальная лагуна с водными видами спорта, плавающие спортивные зоны, сады медитации, беговые дорожки, площадки для йоги и фитнеса, детские игровые зоны. Торговая галерея с кафе и магазинами находится в пешеходной доступности. Сообщество расположено рядом со школами и медицинскими учреждениями. Расстояния до ключевых точек: 2 минуты до Expo City, 10 минут до аэропорта Al Maktoum, 15 минут до Dubai Marina, 20 минут до Downtown Dubai. Прямой доступ к автомагистралям Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Проект разработан и реализуется DAMAC — одним из авторитетных застройщиков Дубая, известным качеством исполнения и инновационными решениями. Гибкие условия рассрочки упрощают процесс приобретения. Вилла ориентирована на семьи, стремящиеся к комфортному образу жизни, а также на инвесторов, рассчитывающих на долгосрочное увеличение стоимости в быстрорастущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 64 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 407 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 400 000
Переплата
AED 1 809 048
Итого за весь срок
AED 5 009 048

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 013
Доход в год
AED 300 160
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Lush - Damac Riverside

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631090647
Реф объектаVS-154993
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерLaith Aiman Shawkat Ghusheh
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос