На продажу

Вилла с 4 спальнями в Lush - Damac Riverside, Дубай Инвестмент Парк Секонд

Близко к парку | Ниже запрашиваемой цены | Первый ряд

4спальни 3 ванных 144 m²

Описание

Вилла с 4 спальнями в проекте Lush - Damac Riverside расположена в семейном сообществе Dubai Investment Park Second. Площадь 1 550 ft² (≈ 144 m²), трёхванная планировка, готовность к сдаче в четвёртом квартале 2027 года. Объект предлагается в продажу на условиях гибкой рассрочки, что делает его привлекательным как для инвесторов, так и для конечных пользователей.

Вилла спланирована в однорядной конфигурации с открытой кухней и приватным балконом. Интерьер включает встроенные гардеробы, гардеробную комнату и прачечную. Помещение поступит без отделки внутри, что позволит владельцу реализовать собственную дизайнерскую концепцию.

Сообщество Lush расположено в непосредственной близости от парка и инфраструктуры микрорайона. От виллы 10 минут до Expo City Dubai, 12 минут до международного аэропорта Al Maktoum, 14 минут до торгового центра DAMAC Hills Mall. В пешеходной доступности — гольф-клуб Trump International Golf Club, Global Village и Dubai Outlet Mall.

Проект разработан компанией Damac и выполнен в концепции слияния природы и современного образа жизни. Территория сообщества предусматривает благоустроенные зелёные зоны, спортивные и развлекательные объекты, включая клубные пространства и семейные зоны отдыха. Оффер на условиях гибкой рассрочки делает объект доступнее для широкого спектра покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.3 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.3 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 308 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 154 000
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 513 970

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 981
Сумма кредита
₽ 43 275 000
Переплата
₽ 32 619 402
Итого за весь срок
₽ 90 319 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 451 022
Доход в год
₽ 5 412 260
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Lush - Damac Riverside

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631091647
Реф объектаVS-187564
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерRamy Elshahat Mohamed Ahmed
BRN брокера98735
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос