На продажу

Вилла с 4 спальнями в Grand Polo - Montura, Дубай Инвестмент Парк Секонд

Угловой участок | Большой участок | Оговорима цена

4спальни 6 ванных 561 m²

Описание

Роскошная вилла с четырьмя спальнями в Grand Polo — премиальном проекте компании Emaar, расположена в Dubai Investment Park Second. Это просторное жилище площадью 6 035 ft² (≈ 561 m²) с шестью ванными комнатами, разработанное для семей, ценящих элегантный дизайн и комфортный образ жизни. Вилла на стадии реализации, доступны гибкие условия рассрочки для покупателей.

Планировка предусматривает просторную гостиную-столовую, современную кухню с премиум-отделкой и панорамными окнами от пола до потолка. Четыре спальни оснащены приватными ванными комнатами и встроенными шкафами. Вилла включает приватный сад, открытую террасу и крытые парковочные места. Помещения отделаны качественными материалами в современном стиле.

Grand Polo — премиальное сообщество Emaar, характеризующееся озеленёнными парками, ухоженными ландшафтами и широким спектром досуговых возможностей. Территория находится в удобной доступности к основным автомагистралям Дубая, учебным заведениям, медицинским и торговым центрам.

Проект разработан Emaar, одной из ведущих девелоперских компаний Дубая. Гибкие схемы финансирования делают покупку доступнее для различных категорий покупателей. Вилла подходит как для семей, желающих расселиться в премиальной среде, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочный прирост капитала.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.2 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.9 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates15.3 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.9 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 183 486 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 339 440
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 669 720
VAT на комиссию (5%)₽ 183 486
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 194 972 916

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 804 481
Сумма кредита
₽ 137 614 500
Переплата
₽ 103 729 699
Итого за весь срок
₽ 287 215 699

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 434 249
Доход в год
₽ 17 210 987
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Grand Polo - Montura

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65736793010
Реф объектаVS-174709
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос