На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bay Grove Residence C Building 11, Дубай Айлендс

Люкс | Высокий этаж | Вид на море | Премиум отделка

2спальни 3 ванных 150 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Bay Grove Residence, Building 11, расположенная на территории Dubai Islands — престижного водного сообщества Nakheel в Дубае. Объект находится на высоком этаже и предлагает 1 615 ft² (≈ 150 m²) современного жилого пространства. Это off-plan проект с запланированной сдачей в первом квартале 2028 года.

Квартира спроектирована по современной планировке с тремя полностью оборудованными ванными комнатами. Интерьеры отличаются премиальными отделочными материалами и напольными стеклянными панелями, обеспечивающими максимальный приток естественного света. Кухня оснащена встроенной техникой и функциональной раскладкой. Просторная гостиная и столовая объединены в единое пространство, идеальное для семейного времяпровождения и приёма гостей. Балкон ориентирован с видом на прибрежную линию.

Bay Grove Residence входит в состав Dubai Islands — одного из самых амбициозных водных проектов в регионе. Сообщество расположено с прямым доступом к пляжу и прибрежной набережной, что обеспечивает уникальный образ жизни в непосредственной близости от воды. Район хорошо интегрирован с транспортной инфраструктурой Дубая, что облегчает доступ к основным деловым центрам и торговым районам.

Проект разработан Nakheel, мировым лидером в области устойчивого градостроительства. Bay Grove Residence демонстрирует современный архитектурный подход с ориентацией на комфорт и качество жизни. Гибкие условия рассрочки для off-plan покупателей делают проект доступным для инвесторов с различными финансовыми возможностями.

Объект представляет интерес как для семей, ищущих премиальное жилье на берегу моря, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочной стоимости активов в развивающемся водном сообществе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.4 км · 13 мин на машине
  • DIFC10.8 км · 18 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.8 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.9 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 99 244 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 969 760
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 984 880
VAT на комиссию (5%)₽ 99 244
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 105 592 154

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 435 128
Сумма кредита
₽ 74 433 000
Переплата
₽ 56 105 372
Итого за весь срок
₽ 155 349 372

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 537 572
Доход в год
₽ 6 450 860
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bay Grove Residence C Building 11

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71685976560
Реф объектаAS-179705
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерKenya Sharick Castellanos Velandia
BRN брокера100863
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос