Дубай Айлендс

Дубай Айлендс — искусственный архипелаг у побережья Джумейры, примерно в 25 км к северу от центра города, разрабатываемый Nakheel и Emaar. Комплекс состоит из нескольких островов, соединённых мостами и паромными сервисами, с собственной монорельсовой линией (планируется). Проект предусматривает смешанное назначение: жилые башни (от средней этажности до 50+ этажей), отели, торговые центры, пляжи и парки, а также пристани для яхт. Прямой выход к морю, панорамные виды и близость к Пальме Джумейры делают эту локацию привлекательной для премиум-сегмента.

Население — миксс инвесторов, экспатов среднего и высокого достатка, а также покупатели, ищущие островное жилье с морской фронтовой позицией за счёт более доступных цен, чем Палма. Подавляющее большинство предложений — off-plan от крупных застройщиков: башни Emaar и Nakheel стартуют с AED 1 500 000 за студию/1BR. Инвестиционный потенциал привлекателен для rental-yield (туристическое направление + отели) и долгосрочного appreciation благодаря развитию инфраструктуры и репутации бренда Nakheel. Завершение основной фазы планируется на 2027—2028 годы.

Bay Estate (Nakheel) — проект вилл и таунхаусов на Dubai Islands. Средние цены по данным Nakheel (официальный PDF Nakheel с ценами и планом оплаты): таунхаус на 3 спальни — AED 5,9 млн, таунхаус на 4 спальни — AED 6,9 млн, Garden Villa на 4 спальни — AED 10 млн, Attached Villa G+1 на 4 спальни — AED 7,2 млн, Plus Attached Villa G+2 на 4 спальни — AED 8,9 млн. Это средние значения по типам, а не цена конкретного юнита. Подходит семьям, которым нужен свой дом с участком у моря, и покупателям off-plan, которые готовы ждать сдачи. В том же PDF Nakheel приводит график оплаты: 20% первый взнос, промежуточные платежи и 40% при передаче ключей. Доступные лоты смотрите на странице покупки в Дубай Айлендс.