Дубай Айлендс — искусственный архипелаг у побережья Джумейры, примерно в 25 км к северу от центра города, разрабатываемый Nakheel и Emaar. Комплекс состоит из нескольких островов, соединённых мостами и паромными сервисами, с собственной монорельсовой линией (планируется). Проект предусматривает смешанное назначение: жилые башни (от средней этажности до 50+ этажей), отели, торговые центры, пляжи и парки, а также пристани для яхт. Прямой выход к морю, панорамные виды и близость к Пальме Джумейры делают эту локацию привлекательной для премиум-сегмента.

Население — миксс инвесторов, экспатов среднего и высокого достатка, а также покупатели, ищущие островное жилье с морской фронтовой позицией за счёт более доступных цен, чем Палма. Подавляющее большинство предложений — off-plan от крупных застройщиков: башни Emaar и Nakheel стартуют с AED 1 500 000 за студию/1BR. Инвестиционный потенциал привлекателен для rental-yield (туристическое направление + отели) и долгосрочного appreciation благодаря развитию инфраструктуры и репутации бренда Nakheel. Завершение основной фазы планируется на 2027—2028 годы.