Прибрежная жизнь | Bay Villas | Виллы с садом — Дубай Айлендс, Дубай

На продажу

Прибрежная жизнь | Bay Villas | Виллы с садом

5спальни 7 ванных 6400 ft² Вид на море

Описание

Вилла на 5 спален в престижном комплексе Bay Villas на Dubai Islands, готовящемся к сдаче. Проект разработан компанией Nakheel и находится в экскlusивном сообществе с прямым доступом к морю. Площадь виллы составляет 6 400 ft² (≈ 595 м²). Объект реализуется без отделки, что позволяет будущему владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Вилла спроектирована как классическая усадебная резиденция с открытой планировкой жилых зон. На территории расположены 5 спален и 7 ванных комнат, включая апартаменты для персонала с отдельным входом. Кухня соединена с основными жилыми пространствами, предусмотрены встроенные системы хранения и кладовая. Частный сад и бассейн создают уединённую зону отдыха. Просторный балкон ориентирован на морской вид. Система умного дома интегрирует управление климатом, освещением и безопасностью.

Bay Villas — охраняемое сообщество на Dubai Islands, развиваемое Nakheel как часть масштабного островного проекта. Расположение обеспечивает непосредственную близость к пляжам и озеленённым территориям. Коммунальная инфраструктура включает фитнес-центр и общую гимнастику. Виллы расположены в нескольких минутах ходьбы от торговых и развлекательных центров острова.

Проект Nakheel предполагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Bay Villas ориентирован на семьи высокого достатка и инвесторов, ищущих премиальный жилой актив на берегу моря с полным контролем над личным пространством и возможностью сдачи в краткосрочную аренду туристам и корпоративным клиентам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.9 км · 14 мин на машине
  • DIFC12.2 км · 21 мин на машине
  • City Walk13.8 км · 24 мин на машине
  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 15 299 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 611 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 305 980
VAT на комиссию (5%)AED 15 299
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 16 244 989

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 67 077
Сумма кредита
AED 11 474 250
Переплата
AED 8 648 947
Итого за весь срок
AED 23 947 947

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 82 870
Доход в год
AED 994 435
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bay Villas

Застройщик: Nakheel · с 2000

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65571288541
Реф объектаVS-165840
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерQais Abu Akar
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос