На продажу

2-комнатная Grove D

2спальни 3 ванных 1247 ft² 1парковка

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями в проекте Bay Grove Residence D Building 14 на Dubai Islands — современное жилое пространство площадью 1 247 ft² (≈ 116 m²) с 3 ванными комнатами. Объект предлагается в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки, что делает его привлекательным вариантом как для конечных покупателей, так и для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды.

Квартира спроектирована с современной планировкой, включающей светлую гостиную и столовую, которые образуют единое жилое пространство. Две спальни обеспечивают комфорт для семей или предоставляют возможность использования одной комнаты в качестве кабинета. Три полностью оснащённые ванные комнаты отвечают потребностям многопользовательского режима. Благоустройство выполнено в современном стиле с качественными материалами отделки.

Bay Grove Residence D Building 14 расположен в развивающемся сообществе Dubai Islands, которое соединяет современную архитектуру с удобством доступа к ключевым точкам города. Комплекс обеспечивает близость к торговым, развлекательным и образовательным объектам. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до центральных районов и основных магистралей Дубая.

Проект разработан с учётом стандартов современного жилого строительства, предусматривая гибкую схему платежей для покупателей. Off-plan статус позволяет выбрать предпочтительные условия финансирования на этапе приобретения. Квартира продаётся без отделки, что даёт возможность самостоятельно спланировать внутреннее обустройство в соответствии с личными предпочтениями.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.4 км · 13 мин на машине
  • DIFC10.8 км · 18 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.9 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 132 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 66 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 514 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 469
Сумма кредита
AED 2 475 000
Переплата
AED 1 865 581
Итого за весь срок
AED 5 165 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 875
Доход в год
AED 214 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bay Grove Residence D Building 14

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71763917722
Реф объектаAS-180082
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерMohamed Luay Mahfoz
BRN брокера87361
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос