Высокий этаж | Инвестиционное предложение | Близко к сдаче — Дубай Лэнд Резиденс Комплекс, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Инвестиционное предложение | Близко к сдаче

1спальни 2 ванных 718 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в AG Ark Tower, расположенная в комплексе Dubai Land Residence Complex в Дубае. Готов к заселению. Площадь 718 ft² (≈ 67 m²), две ванные комнаты. Без мебели. Квартира расположена на высоком этаже с видом на сообщество.

Открытая планировка с современной кухней, встроенными шкафами и ванными комнатами. Балкон ориентирован с видом на внутридомовую территорию комплекса. Дизайн разработан в соответствии с принципами Васту и оснащен системой умного дома для удобства и безопасности жильцов. Центральное кондиционирование воздуха, отделка высокого качества.

AG Ark Tower находится в закрытом охраняемом сообществе с круглосуточной безопасностью. Комплекс оборудован волоконно-оптической сетью, централизованным водоснабжением и эффективной системой дренажа. Размещение обеспечивает удобный доступ к метро, что гарантирует комфортное транспортное сообщение в различные районы города.

Проект разработан компанией AG Properties, известной своим фокусом на качество и инновационные решения. Комплекс предусматривает гибкие варианты рассрочки при покупке. Квартира приветствует проживание с домашними животными, что делает её привлекательным вариантом для различных типов жильцов.

Это перспективный объект как для инвестиций в недвижимость Дубая, так и для личного проживания. Расположение в центральной части города и инфраструктура комплекса обеспечивают потенциал доходности от аренды и долгосрочную стоимость имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.3 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.4 км · 30 мин на машине
  • City Walk18 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DXB18.3 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 019 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Лэнд Резиденс Комплекс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 146
Доход в год
AED 61 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

AG Ark Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71670277374
Реф объектаAS-173159
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерAlaa Albaghdadi
BRN брокера1137075
Похожие объекты

Ещё в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос