Угловая планировка | 50% при передаче | Инвестиционное предложение — Дубай Лэнд Резиденс Комплекс, Дубай

На продажу

Угловая планировка | 50% при передаче | Инвестиционное предложение

1спальни 2 ванных 886 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в AG AUM Residence, комплексе Dubai Land Residence, Дубай, предлагается на этапе строительства. Это привлекательный вариант для инвестирования в престижный жилой проект, разработанный компанией AG Properties. Квартира площадью 886 ft² (≈ 82 m²) включает одну спальню, две ванные комнаты и располагает видом на территорию комплекса. Объект продается в состоянии без отделки.

Планировка квартиры продумана для максимального комфорта и функциональности. В спальне предусмотрены встроенные шкафы и гардеробная. Отдельная кабинета обеспечивает удобное рабочее место для профессионалов, работающих из дома. Просторный балкон дополняет жилое пространство и служит площадкой для отдыха. Интеграция умной домашней системы позволяет управлять освещением, климатом и безопасностью через современные технологии.

AG AUM Residence расположен в развивающемся сообществе Dubai Land Residence, обеспечивая удобный доступ к станции метро поблизости. Расположение проекта позволяет жителям быстро добраться до основных торговых и деловых центров Дубая, сохраняя спокойствие жилой среды.

Проект разработан AG Properties с ориентацией на современный образ жизни в сочетании с безопасной и ухоженной общей территорией. Комплекс окружен 24-часовой охраной и предоставляет гибкие условия рассрочки для покупателей. Архитектура и инфраструктура ориентированы на семьи и профессионалов, ищущих качественное жилье с полным набором услуг.

Данный объект представляет интерес как для семей, так и для инвесторов, стремящихся к получению стабильного потенциала доходности от аренды на рынке Дубая. Расположение в развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью способствует перспективам роста стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.2 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.7 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 974 694
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 988
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 494
VAT на комиссию (5%)AED 975
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 046 901

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 273
Сумма кредита
AED 731 021
Переплата
AED 551 021
Итого за весь срок
AED 1 525 715

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Лэнд Резиденс Комплекс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 280
Доход в год
AED 63 355
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

AG AUM Residence

Застройщик: Ag Properties · с 2005

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71657886631
Реф объектаAS-161297
Last Update6 марта 2026 г.
БрокерAmal Gharbi
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос