На продажу

Квартира с 1 спальней в Aark Residences, Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Инвестиционное предложение | Новостройка | Сдается | Престижное расположение

1спальни 2 ванных 744 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Aark Residences, расположенном в комплексе Dubai Land Residence Complex, представляет собой отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестирования. Площадь составляет 744 ft² (≈ 69 m²). Объект готов к заселению и сдаётся без мебели. Жилье занимает удачную позицию в динамично развивающемся районе с удобной транспортной инфраструктурой.

Квартира спланирована рационально и функционально: просторная спальня, две полноценные ванные комнаты и открытое пространство жилой зоны. К объекту прилагается место для паркинга. Интерьер выполнен в современном стиле с качественной отделкой, что обеспечивает комфортное пребывание с первых дней.

Комплекс расположен в непосредственной близости от шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает быстрый доступ в различные части города. От квартиры всего 10 минут езды до Global Village, 15 минут до Dubai Outlet Mall и 20 минут до Downtown Dubai. В шаговой доступности находятся торговые центры, кафе, образовательные учреждения и медицинские центры. Район граничит с Dubai Silicon Oasis и Academic City, что делает его привлекательным для специалистов в сфере высоких технологий.

Aark Residences разработан с учётом потребностей современного жителя Дубая. Проект ориентирован на создание комфортной среды для постоянного проживания и представляет интерес для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в хорошо развитой локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.3 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.4 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.9 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DXB18.4 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 019 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Лэнд Резиденс Комплекс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 146
Доход в год
AED 61 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Aark Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71545188380
Реф объектаAS-181086
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера77224
Похожие объекты

Ещё в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос