Розничный магазин | Гибкая планировка | Дубай, DLRC — Дубай Лэнд Резиденс Комплекс, Дубай

На продажу

Розничный магазин | Гибкая планировка | Дубай, DLRC

Студия 0 ванных 772 ft²

Описание

Коммерческое помещение розничной торговли в престижном проекте Reef 998, расположенном в Dubai Land Residence Complex, Вади Аль Сафа 5. Площадь 772 ft² (≈ 72 m²), готово к полной кастомизации под любой торговый концепт. Объект предлагается в статусе shell & core с выделенным парковочным местом и панорамными видами на общественные зоны комплекса. Сдача запланирована на июнь 2028 года.

Помещение расположено на уровне подиума развития, что обеспечивает превосходную видимость и доступность для потенциальных покупателей. Гибкая планировка позволяет адаптировать пространство под кофейню, салон красоты, минимаркет или бутик. Современный дизайн Reef 998 с инновационной концепцией охлаждаемых открытых балконов создает уникальную атмосферу, привлекательную как для клиентов розницы, так и для постоянных жителей.

Проект включает 323 жилых единицы, формируя встроенную клиентскую базу и гарантированный ежедневный трафик. Развитие располагает современными удобствами, включая бассейны, благоустроенные сады и активные общественные пространства, обеспечивающие стабильный поток посетителей. Стратегическое расположение с прямым доступом к Dubai Al Ain Road и Emirates Road, в близости от Dubai Silicon Oasis, Academic City и других торговых центров притяжения, позиционирует объект как перспективное место для розницы.

Reef 998 — современный смешанный проект застройщика Reef Luxury с гибкими условиями рассрочки, доступными после передачи ключей. Коммерческое помещение привлекательно как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в развивающейся резидентной общине, так и для предпринимателей, стремящихся запустить собственный торговый бизнес в динамичном районе.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.2 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.4 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.6 км · 28 мин на машине
  • City Walk17.1 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 167 551
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 86 702
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 43 351
VAT на комиссию (5%)AED 2 168
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 312 522

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 503
Сумма кредита
AED 1 625 663
Переплата
AED 1 225 376
Итого за весь срок
AED 3 392 927

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Лэнд Резиденс Комплекс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 741
Доход в год
AED 140 891
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Reef 998

Застройщик: Reef Luxury · с 2024

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71750601737
Реф объектаCS-169138
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерDaniel Mccullagh
BRN брокера1119383
Похожие объекты

Ещё в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос