На продажу

Торговое помещение в Reef 998, Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Розничный магазин | Гибкая планировка | Дубай, DLRC

Студия 0 ванных 72 m²

Описание

Коммерческое помещение розничной торговли в престижном проекте Reef 998, расположенном в Dubai Land Residence Complex, Вади Аль Сафа 5. Площадь 772 ft² (≈ 72 m²), готово к полной кастомизации под любой торговый концепт. Объект предлагается в статусе shell & core с выделенным парковочным местом и панорамными видами на общественные зоны комплекса. Сдача запланирована на июнь 2028 года.

Помещение расположено на уровне подиума развития, что обеспечивает превосходную видимость и доступность для потенциальных покупателей. Гибкая планировка позволяет адаптировать пространство под кофейню, салон красоты, минимаркет или бутик. Современный дизайн Reef 998 с инновационной концепцией охлаждаемых открытых балконов создает уникальную атмосферу, привлекательную как для клиентов розницы, так и для постоянных жителей.

Проект включает 323 жилых единицы, формируя встроенную клиентскую базу и гарантированный ежедневный трафик. Развитие располагает современными удобствами, включая бассейны, благоустроенные сады и активные общественные пространства, обеспечивающие стабильный поток посетителей. Стратегическое расположение с прямым доступом к Dubai Al Ain Road и Emirates Road, в близости от Dubai Silicon Oasis, Academic City и других торговых центров притяжения, позиционирует объект как перспективное место для розницы.

Reef 998 — современный смешанный проект застройщика Reef Luxury с гибкими условиями рассрочки, доступными после передачи ключей. Коммерческое помещение привлекательно как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в развивающейся резидентной общине, так и для предпринимателей, стремящихся запустить собственный торговый бизнес в динамичном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Burj Khalifa14.8 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • DIFC15.9 км · 27 мин на машине
  • City Walk16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DXB17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 027 077
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 001 082
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 000 541
VAT на комиссию (5%)₽ 50 037
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 53 373 008

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 219 340
Сумма кредита
₽ 37 520 308
Переплата
₽ 28 281 687
Итого за весь срок
₽ 78 308 764

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Лэнд Резиденс Комплекс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 270 980
Доход в год
₽ 3 251 760
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Reef 998

Застройщик: Reef Luxury · с 2024

О застройщике

Reef Luxury

Компания Reef Real Estate Investment Company LLC начала свою деятельность в 2004 году. Это UAE-компания с крепким финансовым фундаментом, которая ведёт разнообразную деятельность в сфере инвестиций, управления недвижимос...

Все проекты Reef Luxury →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71750601737
Реф объектаCS-169138
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAnam Turab
BRN брокера99888
Похожие объекты

Ещё в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос