Новостройка | Люксусная | Просторная | Высокий этаж — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Новостройка | Люксусная | Просторная | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 1437 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном комплексе Aeternitas, расположенном в сердце Дубай Марины. Площадь 1 437 ft² (≈ 134 m²), 2 ванные комнаты, без отделки. Проект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в ближайшее время. Объект расположен на высоком этаже с видом на территорию комплекса, что обеспечивает приватность и естественное освещение.

Планировка включает просторные спальни с встроенными шкафами, две современные ванные комнаты и балкон с видом на комплекс. Кухня оснащена встроенной бытовой техникой и дополнена кладовой. Квартира спроектирована с учётом принципов васту-дизайна для гармоничного проживания. Высокие потолки и современная отделка создают светлый и функциональный интерьер.

Aeternitas — проект развития компании London Gate, воплощающий концепцию люкс-комфорта в одном из самых востребованных районов Дубая. Дубай Марина славится своим вибрирующим образом жизни, расположением рядом с ключевыми деловыми центрами, ресторанами, торговыми центрами и набережной. Из резиденции удобный доступ ко всем городским удобствам и достопримечательностям.

Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки для квалифицированных покупателей. Проект ориентирован на инвесторов и конечных пользователей, ищущих качественное жилье в престижном месте Дубая. Квартира обладает потенциалом доходности от сдачи в аренду благодаря своему месторасположению и характеристикам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.2 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 625 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 145 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 72 500
VAT на комиссию (5%)AED 3 625
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 858 875

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 894
Сумма кредита
AED 2 718 750
Переплата
AED 2 049 313
Итого за весь срок
AED 5 674 313

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 624
Доход в год
AED 163 488
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Aeternitas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71571627112
Реф объектаAS-107572
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерDorota Mudz
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос