Высокий этаж | Просторная планировка | Свободна — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Просторная планировка | Свободна

2спальни 3 ванных 1283 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Marina Heights, расположенная в районе Дубай Марина, готов к заселению. Площадь составляет 1 283 ft² (≈ 119 м²). В квартире три ванные комнаты, одна спальня оборудована собственной ванной. Помещение не меблировано, что дает возможность собственнику воплотить свой дизайнерский замысел. Квартира расположена на среднем этаже с видом на сообщество.

Планировка предусматривает две просторные спальни и единую гостиную-кухонную зону. Балкон ориентирован на территорию комплекса, обеспечивая естественную вентиляцию и дневное освещение. Три ванные комнаты позволяют избежать очередей в часы пик, что особенно удобно для семей. Отделка выполнена в нейтральных тонах, что предоставляет максимальную свободу для персонализации интерьера.

Marina Heights — современный жилой комплекс в центре Дубай Марина, одного из самых престижных морских районов Дубая. Комплекс находится в пешей доступности от магазинов, ресторанов и развлекательных центров. Время в пути до Dubai Mall составляет примерно 18 минут на автомобиле, до Палм Джумейра — 10 минут, до Burj Al Arab — 16 минут и до The Walk JBR — 8 минут.

Комплекс предлагает полный спектр жилищно-коммунальных услуг с круглосуточным обслуживанием и безопасностью. Резидентам доступны бассейн, тренажерный зал, крытая парковка и прочие современные удобства. Такая квартира привлекает как инвесторов, ищущих стабильный доход от сдачи в аренду, так и покупателей, рассчитывающих на собственное проживание в районе с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.2 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.5 км · 4 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 345 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 268
Доход в год
AED 99 220
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115125700
Реф объектаAS-134153
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос