Просторная планировка | Вид на море | Свободна — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Вид на море | Свободна

2спальни 2 ванных 1394 ft² Меблирован

Описание

Двухкомнатная квартира в Sunrise Bay Tower 2, расположенная в сердце престижного района Dubai Harbour, представляет собой превосходный выбор для тех, кто ценит прибрежную роскошь и современный образ жизни. Площадь апартаментов составляет 1 394 ft² (≈ 130 m²), объект полностью меблирован и готов к заселению. С высокого этажа открываются панорамные виды на марину, океан и знаковые достопримечательности, включая Dubai Marina, Пальму Джумейру, Burj Al Arab и пляжи Jumeirah.

Квартира спроектирована компанией Emaar с ориентацией на комфорт и элегантность. Планировка включает две просторные спальни, две ванные комнаты, открытую кухню с современной техникой и встроенными шкафами, отдельное прачечное помещение и приватный балкон с видом на водную гладь. Интерьеры оснащены кондиционированием и отделкой высокого уровня.

Sunrise Bay Tower 2 находится в одном из самых желанных адресов Дубая, обеспечивая удобный доступ к ключевым локациям города. Резиденты имеют доступ к эксклюзивным береговым линиям и приватному пляжу, что составляет основу утончённого прибрежного образа жизни. Закрытая парковка обеспечивает безопасность и удобство владельца.

Объект идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля, предлагая потенциал доходности от сдачи в аренду на туристическом и долгосрочном рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.3 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 84 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 467 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 415
Сумма кредита
AED 3 150 000
Переплата
AED 2 374 376
Итого за весь срок
AED 6 574 376

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 785
Доход в год
AED 189 420
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Sunrise Bay Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71164290778
Реф объектаAS-148217
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAhmed Ibrahim
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос