Огромная площадь | Свободна | Высокий этаж — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Огромная площадь | Свободна | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 1752 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в жилом комплексе Royal Oceanic, расположенном в престижной части Дубай Марины. Площадь 1 752 ft² (≈ 163 м²), готов к заселению. Предлагается к продаже. Из окон открываются частичные виды на море и марину.

Планировка предусматривает просторную гостиную, совмещённую со столовой, и отдельно оборудованную кухню. Спальня-люкс с собственной ванной комнатой, вторая спальня среднего размера и гостевой санузел обеспечивают удобство для семьи или принятия гостей. Жилище расположено на высоком этаже с большой террасой, позволяющей наслаждаться видом и свежим воздухом. В комплекс включено одно парковочное место.

Royal Oceanic занимает ключевую позицию в Дубай Марине, непосредственно на улице JBR Walk. Пляж и развлекательные заведения находятся в пешей доступности — около 10 минут ходьбы. В округе сконцентрированы кафе, рестораны, супермаркеты круглосуточного формата и аптеки. Удобный доступ к шоссе Шейха Зайда и низкий уровень пробок упрощают передвижение по городу.

Проект выполнен застройщиком Emaar и представляет собой жилой комплекс со сформировавшейся инфраструктурой. На территории есть бассейны, спортзал, площадки для детей, барбекю, сауна и спа-зона. Квартира полностью готова к заселению и может быть куплена в условиях, обсуждаемых с продавцом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.1 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 112 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 56 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 982 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 276
Сумма кредита
AED 2 100 000
Переплата
AED 1 582 917
Итого за весь срок
AED 4 382 917

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 523
Доход в год
AED 126 280
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Royal Oceanic

Застройщик: Select Group · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126120800
Реф объектаAS-154770
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAurelia Prigoda
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос