Люкс на набережной | Меблирована 2-комнатная квартира — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Люкс на набережной | Меблирована 2-комнатная квартира

2спальни 3 ванных 1295 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне Sunrise Bay Tower 2 расположена в престижном береговом сообществе Дубай Марина. Площадь составляет 1 295 ft² (≈ 120 m²), с видом на водную гладь. Квартира готова к заселению и предлагается на продажу.

Интерьер организован по принципу открытой планировки с просторной гостиной, столовой и современной кухней. Спальни имеют встроенные шкафы и хорошо пропорциональны. В доме три полноценные ванные комнаты. Большие окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света и акцентируют водный пейзаж, видимый с балкона.

Башня Sunrise Bay Tower 2 — часть комплекса EMAAR, расположенного в первой линии береговой линии Дубай Марины. Это динамичное сообщество предлагает прямой доступ к пляжу и находится в непосредственной близости от торговых и развлекательных центров. Дубай Молл и Бурдж-Халифа находятся примерно в 15 минутах езды.

Проект разработан EMAAR Properties и представляет собой высокий стандарт архитектурного исполнения. Здание оснащено системами безопасности, включает в состав плавательный бассейн и спортивный зал. Доступна парковка и система 24/7 охраны, что обеспечивает полный комфорт и безопасность жильцов.

Данная квартира идеально подходит для покупателей, стремящихся к прибрежному образу жизни с инвестиционным потенциалом в одном из наиболее динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.3 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 144 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 72 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 831 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 784
Сумма кредита
AED 2 700 000
Переплата
AED 2 035 179
Итого за весь срок
AED 5 635 179

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 530
Доход в год
AED 162 360
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Sunrise Bay Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71164289462
Реф объектаAS-155352
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерPooja Panchal
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос