Высокий этаж | Свободна — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Свободна

2спальни 3 ванных 1370 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира из двух спален в Sulafa Tower, расположенная в сердце Дубай Марины, предлагает захватывающий вид на Дубай Харбор и силуэт марины. Площадь 1 370 ft² (≈ 127 m²). Три ванные комнаты. Полностью меблирована с современным и элегантным интерьером. Готова к заселению.

При входе в квартиру открывается геометрия расположения между противоположными башнями, создавая прекрасные открытые виды. Планировка просторная и хорошо продумана, с обилием естественного света благодаря большим окнам. Кухня полностью оборудована качественной техникой. Приватный балкон ориентирован на водную гладь марины и живописные небоскребы.

Sulafa Tower находится в премиальной части Дубай Марины, в пешей доступности от Marina Walk и JBR Beach. Шейх Зайед Роуд находится на расстоянии нескольких минут езды, что обеспечивает удобное сообщение с остальными районами города. Район известен своей динамичной атмосферой с кафе, магазинами и досуговыми центрами.

Квартира представляет интерес как для инвесторов, так и для семей, ищущих готовый к проживанию дом в одной из самых популярных прибрежных локаций Дубая. Водная панорама и инфраструктура сообщества создают потенциал доходности от аренды в коротко- и среднесрочной перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 35 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 868 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 673
Сумма кредита
AED 1 312 500
Переплата
AED 989 323
Итого за весь срок
AED 2 739 323

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 577
Доход в год
AED 78 925
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Sulafa Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127261300
Реф объектаAS-173120
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAhmed Ibrahim
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос