Люксовое жилье | Высокий этаж | Вид на Палм Джумейра — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Люксовое жилье | Высокий этаж | Вид на Палм Джумейра

2спальни 3 ванных 1694 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в престижной башне Aeternitas Tower в сердце Дубай Марины предлагает уникальное сочетание люксового образа жизни и инвестиционного потенциала. Объект площадью 1 694 ft² (≈ 157 m²) расположен на высоком этаже и представляет собой off-plan проект, готовый к сдаче во втором квартале 2027 года. Квартира включает две спальни, три полные ванные комнаты и служебное помещение, что делает её идеальным вариантом для семей, требующих дополнительного пространства для персонала или хранения.

Интерьер выполнен в современном стиле с использованием премиальных отделочных материалов. Планировка отличается продуманностью и просторностью, обеспечивая комфортное использование каждого квадратного метра. Балкон с видом на Марину дополняет жилые зоны, позволяя в полной мере насладиться панорамами водной акватории и городского горизонта.

Aeternitas Tower — амбициозный проект, позиционируемый как высочайшая в мире жилая башня, украшенная элементами часового механизма культовой марки. Башня интегрирована в застройку Дубай Марины, одного из самых престижных и развитых районов Дубая, предлагая прямой доступ к береговой линии и активному образу жизни портовой деревни. Район находится в 10 минутах езды от Бурдж-Халифа и Даунтаун Дубая, обеспечивая связь с основными деловыми и развлекательными центрами эмирата.

Проект разработан с ориентацией на ультралюкс-сегмент и привлекает взыскательную аудиторию, ценящую редкость, дизайн и местоположение. Условия рассрочки предусматривают оплату 70% стоимости при передаче ключей, что обеспечивает гибкость финансирования для инвесторов и конечных пользователей. Объект представляет интерес как для семей, ищущих премиальное жильё в центральной части Марины, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.2 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 690 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 187 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 93 800
VAT на комиссию (5%)AED 4 690
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 988 840

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 563
Сумма кредита
AED 3 517 500
Переплата
AED 2 651 386
Итого за весь срок
AED 7 341 386

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 627
Доход в год
AED 211 519
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Aeternitas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71571623464
Реф объектаAS-156230
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерRodrigo De Lafuente Serra Lyra Novaes
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос