Просторная планировка | Инвестиционный вариант | Свободна — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Инвестиционный вариант | Свободна

2спальни 3 ванных 1430 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Marina Heights, расположенная в центре Дубай Марины, готов к заселению. Площадь 1 430 ft² (≈ 133 м²), 3 ванные комнаты, вид на сообщество. Квартира без отделки, что позволяет воплотить собственное видение интерьера. Находится на среднем этаже с выходом на балкон.

Планировка предусматривает две отдельные спальни и три полноценные ванные комнаты, что удобно для семей и совместного проживания. Открытая кухня интегрирована с гостиной, создавая современное пространство. Балкон ориентирован на вид в сторону сообщества и обеспечивает естественное освещение и вентиляцию всех жилых помещений.

Marina Heights — это престижная жилая башня в Дубай Марине, одном из самых динамичных прибрежных сообществ эмирата. До Дубай Молла примерно 18 минут на автомобиле, до Палм Джумейры — 10 минут, до отеля Burj Al Arab — 16 минут, до The Walk JBR — 8 минут. Сообщество славится своей инфраструктурой и близостью к основным торговым, деловым и развлекательным центрам города.

Здание оснащено полным спектром современных сервисов и удобств для комфортной жизни. Безопасность и содержание территории обеспечиваются 24 часа в сутки, что гарантирует спокойствие жителей. Наличие парковочного места облегчает логистику для владельцев автомобилей.

Недвижимость привлекательна как для конечных пользователей, ищущих готовый к заселению объект в хорошо развитом районе, так и для инвесторов, которые рассчитывают на потенциал доходности от сдачи в аренду в одном из самых популярных коммерческих районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.2 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.5 км · 4 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 345 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 268
Доход в год
AED 99 220
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115132200
Реф объектаAS-156256
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос