Премиум 2br Vida Dubai Marina | Культовые виды — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Премиум 2br Vida Dubai Marina | Культовые виды

2спальни 3 ванных 1591 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном комплексе Vida Residences Dubai Marina — современное жилье, готовое к заселению, в сердце одного из самых желанных прибрежных сообществ Дубая. Квартира площадью 1 591 ft² (≈ 148 m²) с 3 ванными комнатами предлагает исключительные виды на марину и городской горизонт. Это идеальный вариант для тех, кто ценит премиальный образ жизни в центре водной жизни города.

Интерьер оформлен с современной элегантностью. Просторная гостиная объединена с обеденной зоной в открытой планировке и плавно переходит на приватный балкон с панорамными видами на Марину. Полностью застеклённые окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом. Кухня имеет современный дизайн и оснащена премиальной техникой. Обе спальни просторны; главная спальня получает потрясающие виды на марину, создавая умиротворённый личный уголок.

Vida Residences расположена на Dubai Marina Walk с прямым доступом к приморской инфраструктуре. До пляжа JBR и острова Bluewaters несколько минут пешком. Удобная транспортная доступность к Sheikh Zayed Road и ближайшей станции Dubai Metro. Комплекс сочетает современную архитектуру с премиальными условиями жизни, включая инфинити-пул с видом на марину, оборудованный фитнес-центр, консьерж-сервис, детские площадки и круглосуточную охрану.

Квартира привлекает как конечных пользователей, стремящихся к комфортному проживанию на берегу, так и инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в востребованном локации. Жилплощадь без отделки предоставляет свободу в реализации собственных дизайнерских решений.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.4 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.3 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 206 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 288 276
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 144 138
VAT на комиссию (5%)AED 7 207
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 658 209

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 31 598
Сумма кредита
AED 5 405 166
Переплата
AED 4 074 253
Итого за весь срок
AED 11 281 141

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 086
Доход в год
AED 325 031
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Vida Residences Dubai Marina

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71464141470
Реф объектаAS-159169
Last Update26 апреля 2026 г.
БрокерMUDASSIRUDDIN MOHAMMAD KHAJA MOINUDDIN MOHAMMAD
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос