2 спальни | Off-plan | Первоклассное расположение — Дубай Марина, Дубай

На продажу

2 спальни | Off-plan | Первоклассное расположение

2спальни 2 ванных 1041 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Franck Muller Vanguard, расположенном в престижном районе Дубай Марина. Это современное жилье площадью 1 041 ft² (≈ 97 м²), предназначенное как для собственного проживания, так и для инвестиций. Объект находится на стадии строительства, доступны гибкие условия рассрочки. Квартира представляет собой премиальный продукт в динамично развивающемся сообществе.

Планировка предусматривает открытую зону гостиной и столовой с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими максимальное естественное освещение. Кухня выполнена в современном стиле с высокофункциональным оснащением. Главная спальня оборудована собственной ванной комнатой и встроенными шкафами, вторая спальня просторная и комфортная. К квартире прилагается частный балкон с видом на сообщество или линию горизонта. Помещение сдаётся без отделки.

Дубай Марина — одно из самых популярных прибрежных направлений Дубая, известное своей космополитичной атмосферой и развитой инфраструктурой. Район расположен в непосредственной близости к центру города, магазинам, ресторанам и развлекательным учреждениям. Современное сообщество предлагает надёжный доступ ко всем ключевым локациям и сервисам Дубая.

Проект Franck Muller Vanguard разработан с акцентом на современную архитектуру и премиальные материалы отделки. Застройка ориентирована на привлечение как жилых инвесторов, так и конечных пользователей, ценящих качество и инновационный дизайн. Предусмотрены удобные условия финансирования для различных категорий покупателей. Объект обладает потенциалом доходности от аренды и перспективами роста стоимости в одном из наиболее динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 738 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 109 556
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 54 778
VAT на комиссию (5%)AED 2 739
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 918 711

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 008
Сумма кредита
AED 2 054 166
Переплата
AED 1 548 369
Итого за весь срок
AED 4 287 257

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 294
Доход в год
AED 123 524
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Franck Muller Vanguard

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71659459852
Реф объектаAS-160522
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерZulaikha Chaudhary
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос