Вид на море | Просторна | Отремонтирована — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Вид на море | Просторна | Отремонтирована

2спальни 2 ванных 1103 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Escan Marina Tower, Дубай Марина, готова к заселению. Площадь помещения составляет 1 103 ft² (≈ 102 м²), два санузла. Объект предлагается без мебели. Квартира расположена в одном из самых востребованных жилых комплексов побережья и привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей благодаря развитой инфраструктуре и близости к ключевым достопримечательностям Марины.

Планировка квартиры построена по современному принципу открытого пространства с просторной гостиной-столовой зоной, наполненной естественным светом. Кухня оснащена качественной фурнитурой и встроенными приборами. Две спальни оборудованы встроенными шкафами для хранения. Ванные комнаты отделаны с использованием современных материалов и качественных сантехнических изделий. Большие окна квартиры и просторный приватный балкон обращены на море, обеспечивая панорамные морские виды. Система центрального кондиционирования обеспечивает комфорт в течение года.

Escan Marina Tower расположена в классической части Дубай Марины, в шаговой доступности от Marina Walk, пляжа JBR и торговых центров. До станций трамвая и метро — несколько минут ходьбы, что обеспечивает удобное передвижение по городу. Комплекс предоставляет доступ к бассейну, круглосуточное охранное обслуживание и консьерж-сервис. Парковочное место находится в закрытом паркинге здания.

Данная квартира подойдет как семьям, ищущим жилье премиум-класса на берегу моря, так и инвесторам благодаря стабильному спросу на аренду в районе Марины и хорошему потенциалу доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 638
Доход в год
AED 67 650
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Escan Marina Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117660976
Реф объектаAS-161909
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерPassant Hossam Ismail Abdelrahman Eltabaa
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос