Вид на море | Просторная планировка | Современный — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Вид на море | Просторная планировка | Современный

2спальни 2 ванных 1105 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Escan Marina Tower, расположенная в престижной части Дубая — Dubai Marina. Площадь составляет 1 105 ft² (≈ 103 м²). Объект полностью готов к заселению и предлагается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера. Квартира сочетает просторную планировку с современным дизайном и представляет интерес как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Планировка предусматривает открытую гостиную и обеденную зону с панорамными окнами, выходящими на морской пейзаж. Две спальни оснащены встроенными шкафами для хранения. Санузлов два. Приватный балкон с видом на море дополняет композицию и обеспечивает естественное освещение и вентиляцию. Высокие потолки и большие окна создают ощущение воздушности и яркости в помещении.

Escan Marina Tower находится в центре динамичного района Dubai Marina, в пешей доступности от Marina Walk, пляжа JBR и разнообразных ресторанов и магазинов. До станций наземного трамвая и метро — несколько минут пешком. Локация обеспечивает удобный доступ к основным центрам притяжения города и подходит для тех, кто ценит активный образ жизни рядом с морем.

Башня оснащена круглосуточной охраной, сервисом консьержа, бассейном и резервированным крытым парковочным местом. Проект разработан с учётом потребностей резидентов, ориентирован на комфортное проживание. Dubai Marina как район исторически привлекает как семьи, так и инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду и постоянному росту капитальной стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 638
Доход в год
AED 67 650
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Escan Marina Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117661146
Реф объектаAS-161918
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерPassant Hossam Ismail Abdelrahman Eltabaa
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос