Свободна | Просторная | Угловая планировка | Прайм-локация — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Свободна | Просторная | Угловая планировка | Прайм-локация

2спальни 2 ванных 1103 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в башне Escan Marina Tower расположена в престижном районе Дубай Марина. Площадь составляет 1 103 ft² (≈ 103 м²), полностью готова к заселению. Объект выставляется на продажу.

Квартира спланирована по открытой схеме с просторной гостиной, совмещённой со столовой. Современная кухня оснащена качественной техникой и фурнитурой. Две спальни удобного размера оборудованы встроенными шкафами. Две ванные комнаты выполнены в стильном дизайне. Большие окна наполняют помещение естественным светом. Квартира получила обновление внутренней отделки с современными материалами. Приватный балкон открывает полный вид на море.

Escan Marina Tower — современная жилая башня в сердце Дубай Марина, одного из самых динамичных прибрежных районов Дубая. Объект находится в пешеходной доступности от Marina Walk и пляжа JBR. До станций метро и трамвая — несколько минут ходьбы. В районе сосредоточены рестораны, магазины и торговые центры.

Проект реализован в соответствии с высокими стандартами современного жилого комплекса. В здании предусмотрены централизованное кондиционирование, охрана и консьерж-сервис круглосуточно.

Квартира привлекательна как для собственного проживания, так и для инвестирования благодаря высокому спросу на аренду в районе Дубай Марина.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 638
Доход в год
AED 67 650
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Escan Marina Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117660976
Реф объектаAS-162041
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос