Свободна | Просторная | Высокий этаж | Прайм локейшн — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Свободна | Просторная | Высокий этаж | Прайм локейшн

2спальни 2 ванных 1105 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Escan Marina Tower, Дубай Марина, готова к заселению. Площадь 1 105 ft² (≈ 103 м²), две ванные комнаты. Объект реализуется как готовый к немедленному занятию.

Светлое открытое пространство гостиной и столовой решено в современном стиле с качественными материалами отделки. Кухня обновлена с использованием современной фурнитуры. Две просторные спальни оснащены встроенными шкафами. Ванные комнаты переделаны с применением новых сантехнических приборов. Панорамные окна обеспечивают обилие естественного света. Приватный балкон ориентирован на морской вид. Система центрального кондиционирования; предусмотрено крытое парковочное место.

Escan Marina Tower расположена в центре Дубай Марина — одного из самых динамичных районов города. Минутная доступность до Marina Walk и пляжа JBR. Территория обслуживается сетью ресторанов и розничных точек, трамвайной остановкой и станцией метро. Комплекс предоставляет полный спектр услуг: бассейн, оборудованный фитнес-центр, круглосуточную охрану и консьерж-сервис.

Объект ориентирован на собственников, ищущих премиальное жилье у воды с сильным потенциалом доходности от аренды. Готовность к немедленному занятию и современная отделка делают эту единицу привлекательной как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ценящих удобство и качество.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 638
Доход в год
AED 67 650
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Escan Marina Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117661146
Реф объектаAS-162042
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос