Престижное расположение | Свободна | Просторная планировка — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Престижное расположение | Свободна | Просторная планировка

2спальни 2 ванных 1169 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Escan Marina Tower, Дубай Марина, предлагает идеальное сочетание комфорта и современного стиля в одном из самых престижных прибрежных районов Дубая. Располагая площадью 1 169 ft² (≈ 109 m²), готова к заселению, квартира отличается светлым, хорошо спланированным интерьером и полноценным видом на море. Объект подойдёт как для личного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды благодаря высокому спросу на аренду в этом месторасположении.

Планировка квартиры предусматривает две просторные спальни с встроенными шкафами и две полноценные ванные комнаты. Гостиная и столовая объединены в светлое открытое пространство с большими окнами, обеспечивающими естественное освещение и панорамные виды на море. Приватный балкон дополняет композицию, позволяя насладиться морским воздухом и закатами. Центральная система кондиционирования воздуха гарантирует комфорт круглый год.

Escan Marina Tower занимает одно из самых желанных мест в Дубай Марина — прямо у побережья, в пешеходной доступности от Marina Walk, пляжа JBR, ресторанов и магазинов. Территория хорошо обеспечена транспортными связями: несколько минут пешком до станций трамвая и метро. Охраняемое паркинговое место, бассейн, круглосуточная охрана и консьерж обслуживание дополняют преимущества проживания в этом комплексе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 638
Доход в год
AED 67 650
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Escan Marina Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117660873
Реф объектаAS-163127
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерPassant Hossam Ismail Abdelrahman Eltabaa
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос