Жизнь мечты в Марине | Выгодное предложение — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Жизнь мечты в Марине | Выгодное предложение

2спальни 3 ванных 1168 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Yacht Bay — готовый к заселению объект в Dubai Marina, полностью меблирован. Площадь 1 168 ft² (≈ 109 m²). Квартира располагает 3 ванными комнатами и удачной планировкой, ориентирована как на конечных пользователей, так и на инвесторов.

Интерьер отличается светлым и просторным решением. Квартира полностью меблирована современной мебелью и оснащением. Планировка включает две отдельные спальни, три ванные комнаты, что обеспечивает удобство для семьи или арендаторов. Благодаря высокому расположению квартиры в комплексе, она предоставляет панорамные виды на залив Dubai Marina и яхт-клуб.

Yacht Bay расположена в центре Dubai Marina, в пешеходной доступности от Marina Walk — оживленной прибрежной зоны с ресторанами, магазинами и развлечениями. До Sheikh Zayed Road и метро — 5–10 минут в пути. Комплекс находится рядом с Marina Mall и в непосредственной близости от главных достопримечательностей региона.

Комплекс Yacht Bay был завершен и передан собственникам в октябре 2007 года. Это низкоэтажный боевой жилой комплекс из 174 квартир, спроектированный с концепцией лофт-апартаментов — первым решением такого рода в Marina. Разработка отличается элегантным дизайном, просторными озелененными территориями и современными отделками. На территории находятся оборудованный спортивный клуб, сауна, Jacuzzi и два бассейна.

Объект обладает сильным потенциалом доходности от аренды благодаря востребованности локации и качеству исполнения. Для инвесторов это привлекательный выбор в одном из самых успешных жилых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • The Beach JBR0.9 км · 12 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 974 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 500
Переплата
AED 1 045 856
Итого за весь срок
AED 2 895 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 953
Доход в год
AED 83 435
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Yacht Bay

Застройщик: Select Group · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118529700
Реф объектаAS-164380
Last Update27 мая 2026 г.
БрокерNana Al Kailani
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос