Без мебели | Высокий этаж | Сдается в аренду | Вид на гольф-поле — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Без мебели | Высокий этаж | Сдается в аренду | Вид на гольф-поле

2спальни 3 ванных 1180 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Marina Heights, расположенная в премиальном комплексе Dubai Marina. Просторное помещение площадью 1 180 ft² (≈ 110 м²) готово к заселению. Квартира полностью меблирована, что позволяет новому владельцу заселиться без дополнительных затрат на отделку и оборудование. На высоком этаже с панорамными видами на поле для гольфа из гостиной и с балкона.

Планировка отличается открытыми пространствами, залитыми естественным светом. Современная кухня полностью оснащена необходимой техникой. Две просторные спальни с встроенными шкафами-купе обеспечивают комфортное проживание семье или паре. Три полноценные ванные комнаты. Балкон предоставляет отличный вид на гольф-клуб и служит идеальным местом для отдыха. В комплекте один парковочный spot.

Marina Heights — современный жилой комплекс, расположенный в самом сердце Dubai Marina, в непосредственной близости от пляжа, торгово-развлекательной зоны JLT и ресторанов марины. Комплекс построен с использованием передовых технологий и предоставляет жителям круглосуточную охрану, видеонаблюдение и услугу консьержа. Башня оснащена высокоскоростными лифтами с дополнительным источником питания.

Инвестиционный потенциал: недвижимость в настоящее время сдаётся в аренду, что обеспечивает стабильный доход на протяжении длительного периода. Это идеальный вариант как для инвесторов, ищущих надёжный источник дохода, так и для конечных пользователей, желающих поселиться в экологичном районе с видом на гольф-клуб и рядом со всеми необходимыми объектами инфраструктуры.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.2 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.5 км · 4 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 82 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 41 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 186 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 988
Сумма кредита
AED 1 537 500
Переплата
AED 1 158 922
Итого за весь срок
AED 3 208 922

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 705
Доход в год
AED 92 455
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116547100
Реф объектаAS-165639
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерYahya Ahmed Labib Zarad
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос