Улучшена | Свободна | Хорошо обслуживается | Вид на марину — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Улучшена | Свободна | Хорошо обслуживается | Вид на марину

2спальни 2 ванных 1350 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира из двух спален в Shemara Tower — Marina, расположенная в премиальном районе Дубай Марина. Жилая площадь составляет 1 350 ft² (≈ 126 м²), две ванные комнаты. Готов к заселению. Квартира без отделки, что дает возможность проведения персональной отделки согласно индивидуальным предпочтениям.

Помещение расположено на среднем этаже с открытой планировкой, полностью оборудованной кухней и встроенными шкафами в спальнях. Оба спальных помещения получают естественное освещение, интерьер отличается просторностью и яркостью. В квартире предусмотрено одно парковочное место.

Shemara Tower — Marina входит в состав Дубай Марина, одного из самых престижных жилых районов Дубая с развитой инфраструктурой. Район расположен в непосредственной близости от пляжного комплекса Beach at JBR с ресторанами и кафе, в пешеходной доступности от Dubai Marina Walk с их магазинами и галереями. Dubai Marina Mall предлагает разнообразие премиальных и известных торговых марок. Близость к Jumeirah Beach Residence обеспечивает доступ к пристанищам мирового уровня, ресторанам и пляжам. Рядом расположена станция трамвая, облегчающая передвижение по городу.

Здание хорошо поддерживается и оснащено современными системами безопасности, включая круглосуточный мониторинг и видеонаблюдение. Высокоскоростные лифты обеспечивают удобство передвижения между этажами. Квартира идеально подходит для покупателей, ищущих жилье в центре динамичного района с готовностью к заселению и возможностью самостоятельной отделки.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.7 км · 8 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.2 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.3 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 118 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 59 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 141 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 934
Сумма кредита
AED 2 212 500
Переплата
AED 1 667 716
Итого за весь срок
AED 4 617 716

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 087
Доход в год
AED 133 045
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Shemara Tower - Marina

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124145500
Реф объектаAS-165793
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерJohn Samuel Dionio
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос