Без мебели | С арендатором | 2 спальни — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Без мебели | С арендатором | 2 спальни

2спальни 2 ванных 1329 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном комплексе La Riviera на берегу Дубай Марины предлагает премиальный водный образ жизни в одном из самых желанных мест города. Площадь помещения составляет 1 329 ft² (≈ 124 m²), 2 полноценные ванные комнаты. Объект готов к заселению, без внутренней отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной техникой, просторный балкон с видом на водную гладь и марину. К помещению прилегают служебная комната и прачечная, что обеспечивает удобство бытового управления. Высокий этаж гарантирует панорамные виды на океан и причалы яхт-клубов. Подъезд на лифте, защищённое подземное парковочное место.

La Riviera — водоориентированный комплекс в самом сердце Дубай Марины, исторически первого масштабного жилого кластера на берегу персидского залива. Район находится в 10–12 минутах езды от DIFC и Даунтаун Дубай, в непосредственной близости от ресторанов, розничных сетей и причалов для выхода в море. Инфраструктура района густо развита — от торговых центров до спортивных клубов.

Проект реализован компанией Riviera Developments с фокусом на прибрежный образ жизни высокого уровня. Жилой комплекс укомплектован общим спортзалом, бассейном и благоустроенной территорией. Такие объекты в Дубай Марине привлекают как конечных пользователей, ценящих близость к воде и космополитичную атмосферу, так и инвесторов, видящих потенциал доходности от аренды в районе с постоянным спросом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 239 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 893
Доход в год
AED 94 710
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

La Riviera

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118541000
Реф объектаAS-166729
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерShiela Marie Duran
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос