Просторная | Меблирована | Свободна — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Просторная | Меблирована | Свободна

2спальни 3 ванных 1327 ft²

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями в престижной башне Ocean Heights, расположенной в сердце Дубай Марина. Площадь 1 327 ft² (≈ 123 m²) предоставляет комфортное пространство для семей и инвесторов, ищущих готовое жилье с прямым доступом к морским видам. Квартира готова к заселению и находится на нижнем этаже с видом на открытое море и панорамой в сторону Палм Джумейра.

Планировка включает 3 полноценные ванные комнаты и просторную гостиную-столовую в открытой композиции. Спальни оснащены встроенными шкафами, обеспечивающими удобное хранение. В распоряжении собственника одно крытое парковочное место в составе дома.

Ocean Heights — одна из самых узнаваемых башен Дубай Марина, объединяющая современный дизайн с функциональностью. Комплекс расположен в пешеходной доступности от Marina Walk, в 5 минутах ходьбы до Dubai Marina Mall и в 8 минутах до пляжа Суфух. Удобный доступ к шоссе Sheikh Zayed Road, трамвайной и метро-сети обеспечивает связь со всеми районами города.

Микрорайон окружен ресторанами, кафе и магазинами, создавая живую городскую среду. Квартира предназначена как для постоянного проживания, так и для инвестирования с целью генерации арендного дохода. Готовность к немедленному заселению делает это предложение особенно привлекательным для собственников, стремящихся избежать периода строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 39 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 080 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 550
Сумма кредита
AED 1 462 500
Переплата
AED 1 102 389
Итого за весь срок
AED 3 052 389

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 329
Доход в год
AED 87 945
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ocean Heights

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127421200
Реф объектаAS-168065
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерNader Yehia Monir Rezk Fetyan
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос