Высокий этаж | Вид на марину — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на марину

2спальни 3 ванных 1203 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте The Residences at Marina Gate 2, расположенная в Дубай Марина, предлагает 1 203 ft² (≈ 112 м²) комфортного жилого пространства. Квартира готова к заселению и обращена на поле для гольфа с открытыми видами на Марину — редкое сочетание, которое отличает этот объект на рынке. Три полноценные ванные комнаты дополняют планировку, делая её привлекательной для семей и взыскательных покупателей.

Планировка отличается практичностью и функциональностью. Просторная гостиная-столовая с большими окнами заливается естественным светом весь день. Обе спальни хорошо пропорциональны и обеспечивают комфорт без ущерба для размера. Квартира полностью меблирована, что позволяет новому собственнику сразу приступить к проживанию или сдаче в аренду.

Здание расположено в одном из самых привлекательных и заполненных жилых комплексов Дубай Марины. Позиция квартиры, обращённая прямо на поле для гольфа с более низкими соседними зданиями, гарантирует постоянный и беспрепятственный вид на природный ландшафт. Окружающая инфраструктура включает удобный доступ к основным дорогам, торговым центрам, ресторанам и повседневным услугам.

Это стабильный инвестиционный вариант для тех, кто ищет готовый к проживанию объект в одном из самых престижных районов Дубая, с потенциалом роста стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.9 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.7 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 148 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 74 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 937 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 222
Сумма кредита
AED 2 775 000
Переплата
AED 2 091 712
Итого за весь срок
AED 5 791 712

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 906
Доход в год
AED 166 870
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

The Residences at Marina Gate 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117905235
Реф объектаAS-169491
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерDean Darby
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос