Множество опций | Просторная | Полностью модернизирована — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Множество опций | Просторная | Полностью модернизирована

2спальни 3 ванных 1525 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне Cayan Tower в Дубай Марине предлагает исключительный уровень комфорта с панорамными видами на море. Площадь помещения составляет 1 525 ft² (≈ 142 m²), три полностью оборудованные ванные комнаты обслуживают жилые зоны. Объект готов к заселению и представляет собой отремонтированное жилье современного дизайна, расположенное на высоком этаже культового комплекса Дубай Марины.

Открытая планировка гостиной и столовой создаёт просторное единое пространство, залитое естественным светом благодаря окнам во всю высоту стены. Обе спальни имеют собственные ванные комнаты, в главной спальне предусмотрена просторная гардеробная. Кухня оснащена встроенной бытовой техникой премиум-класса и отделана качественной мебелью, что позволяет без переделок использовать её для современного образа жизни и приёма гостей. Высокие потолки и панорамные виды на море формируют исключительный интерьер.

Cayan Tower занимает привилегированное положение в центре Дубай Марины, обеспечивая прямой доступ к развитой инфраструктуре района, ресторанам, шопингу и причалам яхт-клубов. Морской бульвар с пешеходными зонами находится в пределах пяти минут пешком. Жилой комплекс характеризуется элитным статусом и предоставляет жителям круглосуточную охрану, консьерж-сервис и доступ к спортивным и оздоровительным центрам на территории.

Объект подойдёт как для семей, ищущих высокостандартное жилище, так и для инвесторов, заинтересованных в недвижимости в одном из наиболее востребованных районов Дубая. Расположение в Дубай Марине обеспечивает стабильный потенциал доходности от сдачи в аренду иностранным резидентам и туристам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.9 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 199 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 127 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 63 980
VAT на комиссию (5%)AED 3 199
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 405 839

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 026
Сумма кредита
AED 2 399 250
Переплата
AED 1 808 483
Итого за весь срок
AED 5 007 483

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 023
Доход в год
AED 144 275
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Cayan Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7110253186
Реф объектаAS-170362
Last Update2 июня 2026 г.
БрокерMarianna Korzhimanova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос