Полностью меблирована | Улучшенная планировка | Свободна — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Улучшенная планировка | Свободна

2спальни 3 ванных 1468 ft² Вид на море

Описание

Квартира из 2 спален в престижной башне Dorrabay, расположенной в сердце Дубай Марина. Жилая площадь составляет 1 468 ft² (≈ 136 m²), три ванные комнаты, полная готовность к заселению. Объект выставлен на продажу. Квартира занимает высокий этаж с панорамными видами на марину.

Планировка предусматривает современную открытую кухню с встроенной техникой и системой умного дома. Помимо спален и санузлов, в составе квартиры функционирует комната для прислуги, кладовая, кабинет, кухонная кладовая и несколько гардеробных комнат. Материалы и отделка отражают высокий уровень качества строительства. Квартира предоставляется без мебели, что позволяет владельцу полностью адаптировать интерьер под личные предпочтения.

Dorrabay — часть иконического комплекса на набережной Дубай Марина, возведённого компанией The Cayan Group, известной инновационным подходом к архитектуре и выбором премиальных локаций. Сообщество обеспечивает прямой доступ к водным видам, ресторанам и торговым точкам набережной. До торгового центра Dubai Mall и Burj Khalifa — около 15 минут на автомобиле.

Резиденты получают доступ к полному спектру сервисов: плавательные бассейны, фитнес-центры, спа-услуги, консьерж, паркинг и интеграция системы умного дома во всех помещениях. Объект ориентирован как на семьи, так и на инвесторов, заинтересованных в недвижимости премиум-класса с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.6 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.8 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 106 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 53 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 823 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 619
Сумма кредита
AED 1 987 500
Переплата
AED 1 498 118
Итого за весь срок
AED 4 148 118

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 960
Доход в год
AED 119 515
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Dorrabay

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123660000
Реф объектаAS-171523
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерFilbert Ian Linco
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос