Полностью обновлена Люкс | Вот | Срочная продажа — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Полностью обновлена Люкс | Вот | Срочная продажа

2спальни 2 ванных 759 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Dubai Marina, Marina Wharf 2 — полностью меблированная, готовая к заселению. Площадь 759 ft² (≈ 71 м²), 2 ванные комнаты, 1 место для парковки. Квартира предлагается в продажу.

Открытая планировка объединяет гостиную и кухню, создавая функциональное пространство для повседневной жизни. Две отдельные спальни обеспечивают комфорт жильцам, обе комнаты хорошо освещены и вентилируются. Ванные комнаты отделаны современными материалами. Полная меблировка позволит сразу приступить к использованию квартиры без дополнительных затрат на оснащение.

Marina Wharf 2 расположен в центре Dubai Marina с прямым доступом к Marina Walk — главной пешеходной артерии сообщества. Район находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа и близко к станции трамвая, что обеспечивает удобное сообщение с другими частями города. На расстоянии вытянутой руки — Marina Mall, многочисленные рестораны, кафе и магазины розничной торговли.

Dubai Marina остаётся одной из самых востребованных прибрежных общин Дубая, привлекая внимание как инвесторов, так и резидентов, ценящих активный образ жизни на набережной. Сообщество предлагает полный спектр удобств и развлечений в шаговой доступности, что формирует устойчивый спрос на аренду в районе.

Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестиции с целью получения дохода от аренды благодаря популярности локации и доступности апартаментов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.4 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.5 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 124 999
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 990

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 637
Доход в год
AED 67 650
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Wharf 2

Застройщик: Dheeraj & East Coast · с 2005

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118053950
Реф объектаAS-172878
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерBhupinder Singh
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос